苗栗縣苗栗市自治路426巷3號2F/12F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 16.2 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物28.52 坪
公設比22.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 文發段 889 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
自治路中位 16.9
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比自治路中位 低 4%比苗栗市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+23%
2026 年推估890 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 12F/12F 2房1廳1衛 · 38.83 坪 24 萬/坪總 933 萬 2025-03-27 10F/12F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 27.3 萬/坪總 965 萬 2025-03-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 23.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-11-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 24.9 萬/坪總 880 萬 2023-06-28 9F/12F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2021-07-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 13.9 萬/坪總 730 萬 2021-07-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 18 萬/坪總 788 萬 2021-07-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 14 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。