苗栗縣竹南鎮大埔街32號9F/14F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 28.4 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物23.19 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 大同段 893 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 19.4
大埔街中位 19.5
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 46%比大埔街中位 高 46%比竹南鎮 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+5%
2026 年推估1,388 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:B1-120號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。