苗栗縣苗栗市民族路66巷6號10F/10F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 2.1 萬/坪 × 293.73 坪
權狀坪數293.73 坪
主建物17.84 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 293.73 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 275.89 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪293.73 坪
土地坐落 苗栗段 934-1 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價128 萬
單價 2.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
本棟中位 13.3
民族路中位 16.2
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 84%比民族路中位 低 87%比苗栗市 2019 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交628 萬
+39%
2026 年推估873 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：平面停車位編號39.45.50共3個，每個車位單價20萬元。機械停車位編號2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.31.32.33.34.35共32個，每個車位單價137500元。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 3房1廳1衛 · 16.17 坪 17.1 萬/坪總 276 萬 2025-11-21 10F/10F 3房2廳1衛 · 195.82 坪 2.3 萬/坪總 450 萬 2025-10-30 3房1廳2衛 · 26.75 坪 13.3 萬/坪總 355 萬 2025-03-20 3房1廳2衛 · 27.11 坪 13.2 萬/坪總 357 萬 2025-02-26 3房1廳1衛 · 24.25 坪 16.1 萬/坪總 390 萬 2024-08-09 3房2廳1衛 · 24.51 坪 20 萬/坪總 490 萬 2024-02-24 2房2廳2衛 · 25.2 坪 24.3 萬/坪總 613 萬 2023-11-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 24.51 坪 14.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。