苗栗縣苗栗市為民街122號4F/5F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 27.6 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物24.41 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 玉清段 371 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.1
為民街中位 10.7
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比為民街中位 高 158%比苗栗市 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,115 萬
+4%
2026 年推估1,164 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為子母車位。本案信託財產。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。