苗栗縣南庄鄉紅毛39之3號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.1 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物23.14 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 120.09 坪
0 坪120.09 坪
土地坐落 北獅里興段北獅里興小段 204-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.4
紅毛中位 15.4
南庄鄉 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 8%比紅毛中位 低 8%比南庄鄉 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+144%
2026 年推估1,341 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。