苗栗縣竹南鎮大埔五街31號
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 31.4 萬/坪 × 63 坪
權狀坪數63 坪
主建物61.28 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63 坪
└ 主建物 61.28 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 26.82 坪
0 坪63 坪
土地坐落 大同段 979-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
大埔五街中位 19.4
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比大埔五街中位 高 62%比竹南鎮 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,975 萬
+7%
2026 年推估2,114 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。