苗栗縣竹南鎮迎薰南路116號4F/7F
2024-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 12.8 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物11.56 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 成功段 877 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 21.4
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 低 40%比迎薰南路中位 低 21%比竹南鎮 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
-11%
2026 年推估312 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：特殊關係之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。