苗栗縣苗栗市為公路309號6F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 4.2 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物29.01 坪
公設比41.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 豐年段 325 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 5.8
為公路中位 16.1
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 28%比為公路中位 低 74%比苗栗市 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+39%
2026 年推估292 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層6F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。