苗栗縣竹南鎮科專六路149巷6號
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,466 萬 19.7 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物65.01 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 65.01 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 29.5 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 大同段 1102-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,466 萬
扣車位後房價1,466 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 高 0%比竹南鎮 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,466 萬
+21%
2026 年推估1,778 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價格為新台幣1172萬元整.建物價格為新台幣294萬元整陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。