苗栗縣苑裡鎮世界路一段134巷3之16號3F/7F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 15.2 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物24.1 坪
公設比23.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 苑東段 209 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.1
世界路一段中位 16
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 6%比世界路一段中位 低 5%比苑裡鎮 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交528 萬
+8%
2026 年推估570 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。