苗栗縣竹南鎮大埔里大埔七街168號7F/7F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 19.7 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物16.44 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 大同段 1340 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價530 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.1
大埔里大埔七街中位 19.3
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 3%比大埔里大埔七街中位 高 2%比竹南鎮 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+60%
2026 年推估982 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（85 萬）
備註：買賣價款包含頭份市信義段面積4.33平方公尺。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。