苗栗縣公館鄉文公街39號2F/5F
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.5 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物17.17 坪
公設比27%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 麻齊寮段 439-24 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
文公街中位 18.2
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比文公街中位 高 2%比公館鄉 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+2%
2026 年推估480 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣301萬元整 房屋價款新台幣169萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.18 坪 27.8 萬/坪總 700 萬 2023-04-01 3F/5F 4房2廳2衛 · 38.67 坪 17.6 萬/坪總 681 萬 2023-03-31 2F/5F 4房2廳2衛 · 38.67 坪 17.2 萬/坪總 666 萬 2023-03-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 18.5 萬/坪總 583 萬 2023-03-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 18.5 萬/坪總 583 萬 2023-02-26 4F/5F 4房2廳2衛 · 38.86 坪 17.6 萬/坪總 682 萬 2023-02-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 18 萬/坪總 568 萬 2023-02-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 18.6 萬/坪總 538 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。