苗栗縣苗栗市國華路1138巷11號5F/5F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 24.4 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物14.31 坪
公設比25.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 巨蛋段 1589 地號
價格拆解
成交總價576 萬
扣車位後房價576 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.2
國華路中位 17.3
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 1%比國華路中位 高 41%比苗栗市 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交576 萬
+11%
2026 年推估641 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 25.2 萬/坪總 930 萬 2025-02-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 24 萬/坪總 601 萬 2023-09-10 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 26.7 萬/坪總 796 萬 2023-08-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 27.4 萬/坪總 818 萬 2023-06-10 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 25.4 萬/坪總 600 萬 2023-05-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 25.2 萬/坪總 752 萬 2023-02-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.34 坪 25.4 萬/坪總 848 萬 2022-12-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 23.7 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。