苗栗縣竹南鎮大埔里大埔五街245號
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 19 萬/坪 × 109.72 坪
權狀坪數109.72 坪
主建物93.85 坪
公設比11%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 109.72 坪
└ 主建物 93.85 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 40.8 坪
0 坪109.72 坪
土地坐落 大同段 1181 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
大埔里大埔五街中位 14.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比大埔里大埔五街中位 高 29%比竹南鎮 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+52%
2026 年推估3,155 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
大埔里大埔五街239巷13號 16.4 萬/坪 大埔里大埔五街251號 19 萬/坪 大埔里大埔五街331號 14.1 萬/坪 大埔里大埔五街329巷32號 17.3 萬/坪 大埔里大埔五街329巷18號 17.4 萬/坪 大埔里大埔五街125巷1號 16.1 萬/坪 大埔里大埔五街298號 19.5 萬/坪 大埔里大埔五街268巷17號 15.6 萬/坪 大埔里大埔五街268巷13號 15.9 萬/坪 大埔里大埔五街341號 20.7 萬/坪 大埔里大埔五街286號 19.5 萬/坪 大埔里大埔五街268巷28號 15 萬/坪 大埔里大埔五街345號 20.5 萬/坪 大埔里大埔五街239巷11號 14.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。