苗栗縣竹南鎮山佳里山佳189號4F/5F
2015-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.9 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物28.69 坪
公設比17.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 山佳段 12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.5
山佳里山佳中位 15.5
竹南鎮 2015 年中位 15.1
比本棟中位 高 3%比山佳里山佳中位 高 3%比竹南鎮 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 28.7 萬/坪總 985 萬 2021-04-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 15.7 萬/坪總 540 萬 2020-06-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 16 萬/坪總 550 萬 2016-03-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 15.4 萬/坪總 485 萬 2016-03-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2015-12-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 15.5 萬/坪總 488 萬 2015-12-18 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 14.3 萬/坪總 490 萬 2015-12-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 14.9 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。