苗栗縣竹南鎮建國路313巷8號3F/5F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物24.04 坪
公設比14.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 新博愛段 187 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.3
建國路中位 14.2
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 33%比建國路中位 高 34%比竹南鎮 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+48%
2026 年推估1,005 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 34.8 萬/坪總 750 萬 2022-12-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.54 坪 21.8 萬/坪總 470 萬 2022-11-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 29.2 萬/坪總 630 萬 2021-11-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 21.5 萬/坪總 770 萬 2018-10-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 16.1 萬/坪總 390 萬 2018-07-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 16.5 萬/坪總 355 萬 2014-05-13 1F/5F 2房1廳1衛 · 23.87 坪 17.4 萬/坪總 416 萬 2013-11-19 1F/5F 2房1廳1衛 · 23.87 坪 10.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。