苗栗縣竹南鎮科專六路296號2F/11F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 19.6 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物18.49 坪
公設比30%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 大同段 1186 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價578 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.8
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 4%比科專六路中位 低 1%比竹南鎮 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+66%
2026 年推估1,061 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：總價含傢俱.裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。