苗栗縣苑裡鎮中正路一段142巷11號6F/7F
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.2 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物23.42 坪
公設比26.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 中正段 207 地號
價格拆解
成交總價535 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
中正路一段中位 16
苑裡鎮 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 5%比苑裡鎮 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+41%
2026 年推估752 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（35 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 5F/7F 3房1廳2衛 · 27.55 坪 22.1 萬/坪總 609 萬 2023-07-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2020-03-30 4F/7F 3房1廳2衛 · 35.27 坪 15.9 萬/坪總 560 萬 2020-02-20 6F/7F 3房1廳2衛 · 36.66 坪 15 萬/坪總 550 萬 2019-09-16 5F/7F 3房1廳2衛 · 27.44 坪 15.3 萬/坪總 420 萬 2019-08-31 5F/7F 3房1廳2衛 · 35.27 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2018-04-12 7F/7F 3房1廳2衛 · 35.27 坪 15 萬/坪總 530 萬 2018-04-10 3F/7F 3房1廳2衛 · 35.27 坪 15 萬/坪總 530 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。