苗栗縣竹南鎮龍山路三段102號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 23.8 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
主建物60.84 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
└ 主建物 60.84 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 21.55 坪
0 坪65.05 坪
土地坐落 新山佳段 748-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比龍山路三段中位 高 55%比竹南鎮 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+60%
2026 年推估2,475 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣捌佰伍拾貳萬伍仟元正.建物價款新台幣陸佰玖拾柒萬伍仟元正.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。