苗栗縣竹南鎮崎頂里和仁街61巷1號5F/5F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 11 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物18.85 坪
公設比24.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 崎工段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.1
崎頂里和仁街中位 14.3
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 16%比崎頂里和仁街中位 低 23%比竹南鎮 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+66%
2026 年推估515 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。