苗栗縣竹南鎮博愛街313巷3號12F/20F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.9 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物40.14 坪
公設比29.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 新博愛段 1059 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.9
博愛街中位 14.5
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比博愛街中位 低 18%比竹南鎮 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+5%
2026 年推估712 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 5F/20F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 13.2 萬/坪總 752 萬 2024-08-25 15F/20F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 19.1 萬/坪總 1,090 萬 2024-06-25 15F/20F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 15.9 萬/坪總 910 萬 2023-10-30 5F/20F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 13.3 萬/坪總 760 萬 2023-10-05 15F/20F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 15.4 萬/坪總 880 萬 2022-10-27 9F/20F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 10.5 萬/坪總 600 萬 2022-10-12 12F/20F 4房1廳2衛 · 28.57 坪 7.9 萬/坪總 225 萬 2022-08-01 7F/20F 4房1廳2衛 · 57.14 坪 3.8 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。