苗栗縣竹南鎮新南里永貞路二段58巷18號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 13.9 萬/坪 × 74.49 坪
權狀坪數74.49 坪
主建物59.9 坪
公設比13.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.49 坪
└ 主建物 59.9 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 46.36 坪
0 坪74.49 坪
土地坐落 公園段 407 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,032 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
新南里永貞路二段中位 13.9
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新南里永貞路二段中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,032 萬
+60%
2026 年推估1,648 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。