苗栗縣竹南鎮大埔里大埔十街46巷3號2F/10F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 9.1 萬/坪 × 72 坪
權狀坪數72 坪
主建物24.16 坪
公設比57.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 47.84 坪
土地持分 22.31 坪
0 坪72 坪
土地坐落 大同段 1339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價565 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 13.9
大埔里大埔十街中位 18
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 35%比大埔里大埔十街中位 低 49%比竹南鎮 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+56%
2026 年推估1,003 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：此交易內含機車位1個；總價包含（頭份市信義段土地移轉面積2.70㎡）併同辦理
同址其他成交（8 筆）
2021-02-07 1F/10F 3房1廳2衛 · 60.57 坪 11.5 萬/坪總 658 萬 2020-12-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 14.7 萬/坪總 720 萬 2020-11-15 2F/10F 3房1廳2衛 · 47.73 坪 14.8 萬/坪總 635 萬 2020-10-18 2F/10F 3房1廳2衛 · 49.24 坪 13.8 萬/坪總 620 萬 2020-10-14 3F/10F 3房1廳2衛 · 49.09 坪 13.9 萬/坪總 620 萬 2020-09-19 5F/10F 3房1廳2衛 · 71.19 坪 9.1 萬/坪總 635 萬 2020-09-13 4F/10F 3房1廳2衛 · 70.99 坪 9 萬/坪總 625 萬 2020-08-08 3F/10F 3房1廳2衛 · 47.47 坪 15.1 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。