苗栗縣苗栗市玉清街坡塘巷8號3F/5F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.4 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物24.7 坪
公設比30.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 玉清段 941 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.5
玉清街坡塘巷中位 19.4
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 5%比玉清街坡塘巷中位 高 0%比苗栗市 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+32%
2026 年推估1,031 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 29.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 22.8 萬/坪總 920 萬 2022-03-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2021-05-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 20.9 萬/坪總 580 萬 2021-04-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 20.5 萬/坪總 570 萬 2021-04-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 20.7 萬/坪總 575 萬 2021-03-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 22.5 萬/坪總 910 萬 2021-03-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 21.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。