苗栗縣苗栗市為民街382之8號2F/12F
2021-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 8.3 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物22.16 坪
公設比22.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 豐年段 1506 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9
為民街中位 10.7
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 8%比為民街中位 低 22%比苗栗市 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+21%
2026 年推估328 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 10F/12F 4房2廳2衛 · 67.17 坪 11.6 萬/坪總 780 萬 2023-04-07 12F/12F 5房2廳2衛 · 67.18 坪 10.4 萬/坪總 700 萬 2019-12-04 4F/12F 3房1廳2衛 · 32.39 坪 9 萬/坪總 290 萬 2019-04-15 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.18 坪 9.7 萬/坪總 650 萬 2018-09-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 10.3 萬/坪總 335 萬 2015-11-10 8F/12F 4房1廳2衛 · 67.17 坪 7.2 萬/坪總 480 萬 2012-12-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 51.75 坪 7.8 萬/坪總 406 萬 2012-12-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 51.75 坪 7.8 萬/坪總 406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。