苗栗縣苗栗市祥發街37號5F/5F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 691 萬 13 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物36.15 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 巨蛋段 266 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價691 萬
扣車位後房價691 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 17
祥發街中位 14.9
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 低 24%比祥發街中位 低 13%比苗栗市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交691 萬
+3%
2026 年推估710 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。