苗栗縣銅鑼鄉永樂路2之26號
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 12.1 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物38.07 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 38.07 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 28.95 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 朝陽段 1210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
永樂路中位 15.7
銅鑼鄉 2021 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比永樂路中位 低 23%比銅鑼鄉 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+47%
2026 年推估718 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。