苗栗縣造橋鄉育英三街5號2F/4F

2019-09-18 實價登錄成交明細

成交總價 140 萬 4.2 萬/坪 × 33.44 坪

權狀坪數33.44 坪

主建物22.13 坪

公設比23.8%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 33.44 坪

└ 主建物 22.13 坪

└ 公設等 11.31 坪

土地持分 20.45 坪

0 坪33.44 坪

土地坐落 淡文湖段 924-26 地號

成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪

本筆成交 4.2

本棟中位 7.3

育英三街中位 6.8

造橋鄉 2019 年中位 4.9

比本棟中位低 42%比育英三街中位低 38%比造橋鄉 2019 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交140 萬

+146%

2026 年推估345 萬

以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）28 萬

貸款（8 成）112 萬

每月月付4,196 元

30 年總利息39 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房4廳4衛

樓層2F/4F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：共四間套房每間各35萬.

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。