苗栗縣銅鑼鄉竹森村25之1號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 57.5 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物58.88 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 58.88 坪
土地持分 2606.4 坪
0 坪2606.4 坪
土地坐落 竹森段 1833 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
竹森村中位 57.5
銅鑼鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比竹森村中位 高 0%比銅鑼鄉 2020 年中位 高 317%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,388 萬
+34%
2026 年推估4,525 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。