苗栗縣竹南鎮環市路三段198號
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 25.6 萬/坪 × 99.44 坪
權狀坪數99.44 坪
主建物98.24 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 99.44 坪
└ 主建物 98.24 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 62.42 坪
0 坪99.44 坪
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比環市路三段中位 高 80%比竹南鎮 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+67%
2026 年推估4,255 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。