苗栗縣竹南鎮照南里立達街130號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 26.5 萬/坪 × 77.71 坪
權狀坪數77.71 坪
主建物73.16 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.71 坪
└ 主建物 73.16 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 30.11 坪
0 坪77.71 坪
土地坐落 立達段 18-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
照南里立達街中位 26.5
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比照南里立達街中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+60%
2026 年推估3,289 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。