苗栗縣苑裡鎮西勢里忠義街3之1號7F/7F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 8.1 萬/坪 × 68.26 坪
權狀坪數68.26 坪
主建物40.83 坪
公設比29.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.26 坪
└ 主建物 40.83 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 24.27 坪
0 坪68.26 坪
土地坐落 苑西段 322 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
西勢里忠義街中位 8.1
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比西勢里忠義街中位 高 0%比苑裡鎮 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+23%
2026 年推估677 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案買賣含建物兩戶
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。