苗栗縣苗栗市東海街25號5F/5F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 6.6 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物41.41 坪
公設比1.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 41.41 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 聯合段 303 地號
價格拆解
成交總價298 萬
扣車位後房價298 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.8
東海街中位 12
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比東海街中位 低 45%比苗栗市 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交298 萬
+4%
2026 年推估310 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：地下一層平面停車位，編號8號
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。