苗栗縣竹南鎮科專五路329號
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 13.9 萬/坪 × 117.91 坪
權狀坪數117.91 坪
主建物103.01 坪
公設比0.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 117.91 坪
└ 主建物 103.01 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 44.34 坪
0 坪117.91 坪
土地坐落 大同段 767-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 17.8
科專五路中位 24.1
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 22%比科專五路中位 低 42%比竹南鎮 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,640 萬
+56%
2026 年推估2,561 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。