苗栗縣竹南鎮仁德路259巷43弄48號
2025-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.1 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物44.76 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 44.76 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 48.6 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 仁德段 964-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
仁德路中位 19.7
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比仁德路中位 低 39%比竹南鎮 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-6%
2026 年推估564 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地增值稅20625元整由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。