苗栗縣竹南鎮科專三路21號1F/10F
2016-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 34.6 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物25.74 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 大同段 999 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.9
科專三路中位 20.1
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 1%比科專三路中位 高 72%比竹南鎮 2016 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。102年12月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。