苗栗縣竹南鎮中港里新生路106巷16弄9號2F/5F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 12.9 萬/坪 × 13 坪
權狀坪數13 坪
主建物8.36 坪
公設比35.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪13 坪
土地坐落 新生段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
中港里新生路中位 12.9
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中港里新生路中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交168 萬
+60%
2026 年推估268 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一機車位編號12號
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。