苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷2弄9號9F/16F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 12.6 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物28.22 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 環市段 1407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 10.5
環市路一段中位 12.6
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 20%比環市路一段中位 高 0%比竹南鎮 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交522 萬
+21%
2026 年推估631 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。