苗栗縣竹南鎮平等街一段62號5F/15F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.8 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物19.87 坪
公設比26.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 新生段 836 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 12
平等街一段中位 12
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 73%比平等街一段中位 高 73%比竹南鎮 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+7%
2026 年推估814 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。