苗栗縣苗栗市福安里鴻福66號
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.3 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物34.54 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 34.54 坪
土地持分 27.72 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 福安段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
福安里鴻福中位 12.3
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比福安里鴻福中位 高 0%比苗栗市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+21%
2026 年推估516 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。