苗栗縣竹南鎮大埔一街52號2F/15F
2025-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 165 萬 10.6 萬/坪 × 15.51 坪
權狀坪數15.51 坪
主建物7.83 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.51 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪15.51 坪
土地坐落 大同段 723 地號
價格拆解
成交總價165 萬
扣車位後房價165 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 31.2
大埔一街中位 18
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 66%比大埔一街中位 低 41%比竹南鎮 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交165 萬
-6%
2026 年推估155 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。