苗栗縣通霄鎮北勢窩路112巷8弄8號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.8 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物35.09 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 北勢窩段 1317-59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
北勢窩路中位 7.8
通霄鎮 2022 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比北勢窩路中位 高 0%比通霄鎮 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+19%
2026 年推估356 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅共96995元，由買方繳納
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。