苗栗縣竹南鎮中正路425號
2018-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,225 萬 23 萬/坪 × 53.34 坪
權狀坪數53.34 坪
主建物53.34 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.34 坪
└ 主建物 53.34 坪
土地持分 21.79 坪
0 坪53.34 坪
土地坐落 新生段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
中正路中位 15.9
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比中正路中位 高 45%比竹南鎮 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,225 萬
+66%
2026 年推估2,039 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另外含增建約55坪
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。