苗栗縣竹南鎮科專六路360號
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,924 萬 31 萬/坪 × 94.34 坪
權狀坪數94.34 坪
主建物81.09 坪
公設比7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 94.34 坪
└ 主建物 81.09 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 36.92 坪
0 坪94.34 坪
土地坐落 大同段 1169-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 高 57%比竹南鎮 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,924 萬
+6%
2026 年推估3,085 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,339 萬
每月月付87,636 元
30 年總利息816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原預售屋簽立金額為新台幣3038萬元整，因建物登記面積減少，減少金額為新台幣113萬9180元整，故買賣價金為2924萬820元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。