苗栗縣竹南鎮大埔里科專五路106號
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 22.1 萬/坪 × 95.18 坪
權狀坪數95.18 坪
主建物77.43 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.18 坪
└ 主建物 77.43 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 37.55 坪
0 坪95.18 坪
土地坐落 大同段 1323-11 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
大埔里科專五路中位 19.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大埔里科專五路中位 高 13%比竹南鎮 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+57%
2026 年推估3,291 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。