苗栗縣竹南鎮大業街56號7F/7F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 12.3 萬/坪 × 203.62 坪
權狀坪數203.62 坪
主建物117.27 坪
公設比36.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 203.62 坪
└ 主建物 117.27 坪
└ 公設等 86.35 坪
土地持分 30.75 坪
0 坪203.62 坪
土地坐落 文化段 341 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
大業街中位 19.2
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大業街中位 低 36%比竹南鎮 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+24%
2026 年推估3,088 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。