苗栗縣竹南鎮照南里立達街79巷9弄20號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 28.4 萬/坪 × 68.09 坪
權狀坪數68.09 坪
主建物59.49 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.09 坪
└ 主建物 59.49 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 104.37 坪
0 坪104.37 坪
土地坐落 延平段 321 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
照南里立達街中位 26.5
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比照南里立達街中位 高 7%比竹南鎮 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,930 萬
+56%
2026 年推估3,014 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,084 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。