苗栗縣竹南鎮中華里博愛街313巷5號8F/20F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.5 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物28.13 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 新博愛段 1059 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
中華里博愛街中位 10.8
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中華里博愛街中位 低 3%比竹南鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+56%
2026 年推估781 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。