苗栗縣竹南鎮天文里龍富街56巷10號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 14.8 萬/坪 × 64.36 坪
權狀坪數64.36 坪
主建物54.3 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.36 坪
└ 主建物 54.3 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 32.81 坪
0 坪64.36 坪
土地坐落 龍山段 626-20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
天文里龍富街中位 14.8
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比天文里龍富街中位 高 0%比竹南鎮 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+52%
2026 年推估1,441 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。