苗栗縣苑裡鎮初中路28巷9號
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 14.8 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物59.67 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 59.67 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 34.16 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 新興段 12-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
初中路中位 13.4
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比初中路中位 高 10%比苑裡鎮 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+12%
2026 年推估1,067 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款3900000元 建物價款5600000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。